Tagged nauji butai

Nauji butai Klaipėdoje – racionali būsto paieška ir investicinis planas

nauji butai KlaipėdojeNekilnojamojo turto pasiūla stebina savo pasirinkimo galimybėmis. Pirkėjai gali rinktis įvairaus ploto butus, įkurtus dailiausiuose miesto rajonuose. Atlikti tyrimai rodo, kad šiuo metu didžiausio pirkėjų palankumo sulaukia nauji butai Klaipėdoje, statomi šalia marių ar žaliųjų parkų. Nekilnojamojo turto ekspertai tvirtina, kad priimdami vieną ar kitą sprendimą, visų pirma turime vadovautis racionalia logika, t. y. pirkdami būstą, turite įvertinti savo finansines galimybes ir ateities perspektyvas.

Nekilnojamojo turto rinkos specialistai teigia, kad NT pasirinkimui ir madai daug įtakos turi ne tik ekonominiai, bet ir psichologiniai veiksniai. Džiugu tai, kad vis daugiau žmonių priimdami vieną ar kitą sprendimą, vertina investicines nekilnojamojo turto galimybes. Šiandien didžiausio dėmesio sulaukia ekonominės klasės dviejų kambarių butai. Tiesa, paprastai minėtieji butai perkami su paskola. Vis dėlto, bankai ir kredito įstaigos tvirtina, kad pirkėjai skolinasi kur kas racionaliau, noriai konsultuojasi su specialistais ir ieško optimaliausio kelio nekilnojamojo turto paieškai. Praktika rodo, kad didžioji dalis klientų į kredito įstaigą ar banką ateina tiksliai įvertinę savo galimybes ir atlikę finansinių galimybių analizę.

Paskolų rinkai didžiausią įtaką turi įvairūs fundamentalūs veiksniai, pvz., augantys lūkesčiai, mažos palūkanos ir didėjanti būstų pasiūla – šiandien nauji butai Klaipėdoje ir kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose suteikia beveik neribotas galimybes rinktis. Būsto ir gyvenamojo rajono pasirinkimas itin dažnai priklauso nuo žmonių amžiaus ir šeimos statuso, t. y. didžiausią pirkėjų srautą sudaro jaunos šeimos, ieškančios optimalios kvadratūros butų miegamuosiuose rajonuose.

Pirkėjai, siekiantys investicinės naudos, vertina nekilnojamojo turto išliekamąją vertę. Sutvarkyti ir komfortiški nauji butai Klaipėdoje parduodami arba nuomojami. Tokiu atveju NT investuotojai, rinkdamiesi jų lūkesčius atitinkantį būstą, visų pirma apskaičiuoja nuomos pelningumą ir numato realias finansines perspektyvas. Vertinant nuomos paklausą, rinkos specialistai teigia, kad šiuo metu didžiuosiuose Lietuvos miestuose daugiausiai dėmesio skiriama dviejų kambarių butams, kurių plotas siekia 40–50 kvadratinius metrus. Vertinant investicinio nekilnojamojo turto pirkėjų auditoriją, statistika rodo, kad dažniausiai NT domisi vyresnio amžiaus (40–55 metų) pirkėjai.

Nustatant nekilnojamojo turto vertę, daug dėmesio skiriama gyvenamosios vietos aplinkai. Ypatingo dėmesio sulaukia tolėliau nuo miesto šurmulio esantys gyvenamieji rajonai su išvystyta infrastruktūra. Svarbų vaidmenį atlieka ir šalia daugiabučių įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės, garažo ir rūsio plotas. Buto ieškančios šeimos vertina šalia parko ar marių esančius daugiabučius, t. y. teritorijas, kuriose galima pasivaikščioti su vaikais ir užsiimti laisvalaikio žaidimais.

Gyvenimas miesto centre Vilniuje

 nauji butai VilniujeKomfortabilaus gyvenimo siekimas yra kiekvieno žmogaus natūralus siekis. Modernaus pasaulio privalumai suteikia galimybę realizuoti savo svajones visai nesunkiai. Daugelis tautiečių, kaip prioritetą, laiko gyvenamosios vietos paieškas. Pasirinkimas labai platus, tad kartais tikslingai keliaujant savo svajonių namų link tenka susidurti su gana daug kliūčių. Nauji butai Vilniuje statomi atsižvelgiant į individualius klientų poreikius suderintus su galimybėmis. Gyvenimas centre – daugelio žmonių siekiamybė, tik kyla klausimas, ar tikrai gyventi miesto širdyje yra toks geras pasirinkimas?

Išskyrus pliusus ir minusus galima apskaičiuoti, ar verta investuoti kiek didesnę pinigų sumą ir įsigyti butą sostinės centre. Nauji butai Vilniuje, ne paslaptis, nėra labai pigūs, tad finansinis aspektas gana svarbus.

Pliusai, lemiantys žmonių pasirinkimas pirkti butą miesto centre

  • Miesto centras – intensyviausia verslumo vieta. Jei Jūsų darbas yra Vilniaus centre – galima sutaupyti nemažą pinigų sumą, kurią įprastai kasdien išleistumėte kurui važiuodama link centro. Šie transportui skirti pinigai užims tam tikrą investicijos dalį į butą.
  • Lygiai tas pats aspektas galioja, kuomet su transporto priemone laisvalaikiu važiuojama į miesto centrą smagiai pasibūti ir panašiai. Jei esate vakarėlių ir naktinių klubų mėgėjas, tuomet taksi – dažnas Jūsų naktinis draugas. Vėlgi, gyvenant centre pavyks sutaupyti nemažai pinigų.
  • Tuo pačiu verta akcentuoti ir laiko tapymo aspektą. Žinoma, tik tokiu atveju, jei centras – dažnai galutinė Jūsų kelionės stotelė.
  • Neabejotinai iš miesto centro viešuoju transportu galima pasiekti bet kurį mikrorajoną. Taipogi, būtent ten yra įsikūrusios pagrindinės institucijos, įstaigos ir pan. Galima sakyti, kad gyvenimas miesto centre ženkliai prisideda prie paprastesnės kasdienybės ir laiko taupymo.

Ar visada gyvenimas miesto centre yra toks geras pasirinkimas?

Visgi, nepaisant to, kad nauji butai Vilniuje, kurie yra pastatyti centre, pritraukia nemažai pirkėjų, yra ir minusų, kuriuos reikia apsvarstyti, jei nusprendėte pirkti butą centre.

  • Nepaisant to, kad nauji butai Vilniuje statomi naudojant geriausias medžiagas ir susikoncentruojama ties aukštos kokybės garso izoliacija – akustinės ypatybės dažnai nepateisina gyventojų poreikių. Gyvenimas centre verda visą parą, tad jei planuojate gyventi ten – įvertinkite, kad savaitgalių naktimis gali tekti ir neišsimiegoti.
  • Žinoma, miesto centre parduodami butai yra daug brangesni, nei, pavyzdžiui miegamuosiuose rajonuose, tačiau čia reikia prisiminti anksčiau mūsų aptartą kuro taupymo aspektą. Tik patys tiksliai žinote, kokią pinigų sumą galite sumokėti už nekilnojamą turtą.

Sunku vienareikšmiškai teigti, kuris variantas yra geresnis: gyventi miesto centre ar, pavyzdžiui, miegamajame rajone. Tai remiasi į individualius asmens poreikius. Jauniems žmonėms gyvenimas centre atveria daug galimybių. Gyvenant su vaikais, juolab kūdikiu, gali trukdyti pašaliniai miesto garsai ir t.t.

Bet kuriuo atveju – verta įsigyti naujos statybos butą. Žinoma, kaina kiek didesnė, tačiau šiuo atveju galėsite džiaugtis kokybe ir mažomis komunalinėmis sąskaitomis. Juolab, šiuolaikiniai butai statomi koncentruojantis į žmogaus komfortą: stengiamasi sukurti kuo geresnes akustines sąlygas (kad nesigirdėtų gatvės triukšmo), žiemos metu nesušalti ir tuo pačiu džiaugtis mažomis komunalinėmis sąskaitomis už šildymą, galiausiai, susimokėti už butą jums patraukliausiu būdu.