Planuodami įsigyti naujai pastatytą būstą, žmonės dažniausiai vertina tai, ką konkrečiai mato – vaizdą ir aplinką, pagal tai skaičiuoja galimas išlaidas. Tačiau ne visi susimąsto, kad tai ilgalaikė ir brangi, ypač jeigu tai nauji butai Vilniuje, investicija ir todėl labai svarbu, kad, laikui bėgant, ji nenuvertėtų. Tad, prieš perkant naują butą, būtina susimąstyti ir apie galimus pasikeitimus, ypač per ilgesnį laikotarpį. Juk tokie pokyčiai gali smarkiai pakeisti buto vaizdą, vertę ar galimybes.

Pirmiausia, žinoma, reikia įvertinti prašomą kaina, žiūrėti, ar ji atitinka vertę. Tuo tikslu verta pasidomėti panašių naujų butų kainomis rinkoje, pasikonsultuoti su skirtingais nekilnojamojo turto konsultantais ir palyginti jų siūlomas kainas.

Toliau, pasak specialistų, vienas iš svarbiausių svarstytinų dalykų – turto likvidumas. Kad ir kaip gražiai jums atrodytų ateitis, būtinai verta numatyti ir kai kuriuos kritinius atvejus. Juk pasitaiko situacijų, kai nebelieka galimybių išlaikyti įsigytą turtą arba jį prireikia pakeisti. Štai dėl to ir reikia būti tikriems dėl įsigyjamo turto likvidumo bei įvertinti šią riziką. Likvidumui didžiausią reikšmę turi buto vieta. Todėl dažniausiai toliau nuo centro esantys būstai, nors yra pigesni, bet tuo pačiu ir mažiau likvidūs. Nors ir kokie jaukūs ar prabangiai įrengti butai, tačiau statomi ne tokiuose vertinamuose miesto rajonuose, bėgant laikui, savo vertės neišlaiko. Todėl, pirkdami naują butą, įvertinkite pranašumus, kurie padidina jo ilgalaikę vertę – tai būsto vieta, susisiekimas su kitomis miesto vietomis, teikiamos paslaugos ir pan.

Kad būtumėte užtikrinti dėl savo naujo buto, verta susipažinti su pasirinkto mikrorajono plėtros planais. Apskritai reikėtų atkreipti dėmesį į rajono apstatymą, kur dar gali būti planuojamos statybos. Pavyzdžiui, jeigu priešais jūsų namą yra tuščias sklypas, jame kada nors gali būti pastatytas kitas namas. Tokiu atveju kristų ne tik gyvenimo kokybė, bet ir būsto vertė.

Be to, nepamirškite pasidomėti rajono, kuriame ketinate pirkti būtą, infrastuktūra: koks atstumas ir artimiausios autobuso stotelės, prekybos centro ir vaikų darželio arba mokyklos ir pan. Puikiai sutvarkyta rajono infrastuktūra leis jums sutaupyti laiko, teks mažiau stovėti transporto kamščiuose ir švaistyti savo brangų laiką.

Naujų butų pirkėjams paprastai svarbūs ekonomiškumo ir ekologiškumo aspektai. Tačiau įsikūrus toliau nuo centro esančiame bute didėja kuro ir kamščiuose praleidžiamo laiko sąnaudos. Ypač į tai reikėtų atsižvelgti, jeigu jus domina nauji butai Vilniuje.